Het gebouw met vier verdiepingen ondergaat eerst een verbouwing voordat nieuwe ondernemers het pand kunnen vullen. Het gebouw wordt gekenmerkt door de karakteristieke lichtkoepel, een plat dak met mogelijkheid voor een dakterras en ruim 7500 vierkante meter oppervlakte. Meer dan genoeg kansen dus.

Wethouder Dennis de Vries van vastgoed wil dat het gebouw een plek wordt voor iedereen. Hij zegt dat hij het belangrijk vindt dat De Zon een maatschappelijke functie krijgt in Utrecht. “Het moet een levendige plek worden waar iedereen zich welkom voelt.”

Naast de verbouwing van het pand kijkt de gemeente ook naar mogelijkheden om Magazijn De Zon beter bereikbaar te maken, zoals een verbinding met het plein aan de Stadhuisbrug. Daarnaast wordt er gekeken naar het opfrissen van de karakteristieke kenmerken van het gebouw, zoals het accentueren van de lichtkoepel op het dak of het terugbrengen van het glas-in-lood. Er zijn ook plannen voor het dak van De Zon, daarvoor zijn ideeën over een dakterras. Dat zou mooie kansen kunnen bieden voor een horecaonderneming.

Goed gevulde portemonnee

Vastgoedadviseur CBRE heeft vastgesteld dat het voor de gemeente cruciaal is dat zij voor de begane grond en eerste verdieping ondernemers neerzetten die een goed gevulde portemonnee hebben, zogenaamde ‘financieel dragende huurders’. “Om de investeringen voor de herontwikkeling en restauratie verantwoord te kunnen doen, is zekerheid op een kapitaalkrachtige huurder noodzakelijk.”

Deze maand gaat het CBRE alle ondernemingen die zich hebben aangemeld toetsen en evalueren op hun financiële kracht en wat zij voor het gebouw willen betekenen. Daarnaast wordt gekeken naar de toekomstbestendigheid van de onderneming. Het gebouw kan worden verhuurd aan één partij, maar het kan ook zijn dat er meerdere ondernemingen gaan komen. Het is mogelijk voor partijen om zich aan te melden tot 13 februari.

Door: Nationale Horecagids