Horeca makelaar: specialist in koop, verkoop en huur van horecapanden

Een horeca makelaar is gespecialiseerd in de aan- en verkoop, verhuur en taxatie van horecapanden. Denk aan cafés, restaurants, hotels, lunchrooms en andere horecabedrijven. Waar een gewone makelaar zich richt op woningen of commercieel vastgoed, heeft een horeca makelaar diepgaande kennis van de horecabranche, regelgeving en bedrijfsvoering.

Of je nu een horecabedrijf wilt starten, uitbreiden of verkopen, een horeca makelaar begeleidt het volledige traject — van waardebepaling tot onderhandelingen en juridische afhandeling.

Wat doet een horeca makelaar?

Een horeca makelaar helpt ondernemers bij het kopen, verkopen of huren van horecapanden. Dat gaat verder dan alleen vastgoedtransacties. Een goede makelaar begrijpt wat er komt kijken bij het runnen van een horecabedrijf en houdt rekening met zaken zoals exploitatievergunningen, bestemmingsplannen, huurcontracten en inventariswaardes.

De belangrijkste werkzaamheden van een horeca makelaar zijn onder andere:

• Taxatie van horecapanden: het bepalen van de waarde van het pand, de inventaris en de goodwill.
• Begeleiding bij verkoop: het opstellen van verkoopdossiers, voeren van onderhandelingen en verzorgen van overdrachten.
• Zoekopdrachten voor kopers: het vinden van geschikte horecalocaties of bedrijven om over te nemen.
• Advies bij huurcontracten: beoordeling van huurprijzen, contractvoorwaarden en huurverlengingen.
• Bemiddeling tussen partijen: zorgen dat koper en verkoper tot een overeenkomst komen die juridisch en financieel klopt.

Wanneer schakel je een horeca makelaar in?

Het inschakelen van een horeca makelaar is verstandig op het moment dat je een horecabedrijf wilt kopen, verkopen of huren. Door hun ervaring binnen de branche weten ze exact welke factoren invloed hebben op de waarde van een horecazaak.

Een horeca makelaar kan je bijvoorbeeld helpen bij:

• De verkoop van een goedlopende horecazaak, inclusief inventaris en vergunningen.
• De aankoop van een horecapand op een toplocatie.
• Het onderhandelen over huurprijzen of overnameconstructies.
• Het opstellen of controleren van een exploitatieovereenkomst.

Dankzij hun netwerk binnen de horecasector hebben horeca makelaars vaak toegang tot exclusieve panden of stille verkoopaanbiedingen die niet openbaar worden gepubliceerd.

Waar let je op bij het kiezen van een horeca makelaar?

De keuze voor een betrouwbare horeca makelaar is essentieel. Hieronder vind je de belangrijkste aandachtspunten.

Ervaring in de horecabranche

Een ervaren horeca makelaar kent de specifieke uitdagingen van horecabedrijven, zoals seizoensinvloeden, personeelskosten en vergunningseisen. Kies daarom voor een makelaar met aantoonbare ervaring binnen de horeca.

Regionale kennis

Elke gemeente hanteert andere bestemmingsplannen en vergunningseisen. Een horeca makelaar met regionale kennis kan sneller schakelen en weet precies wat mogelijk is op een bepaalde locatie. Dat bespaart tijd en voorkomt juridische complicaties.

Transparante tarieven en werkwijze

Vraag vooraf naar de courtage, opstartkosten en eventuele extra diensten. Een goede horeca makelaar werkt transparant en communiceert duidelijk over kosten, verwachtingen en stappen in het proces.

Netwerk en bereik

Een groot netwerk binnen de horecasector is een groot voordeel. Makelaars met goede contacten bij ondernemers, brouwerijen en vastgoedbeheerders kunnen sneller matches maken tussen kopers en verkopers.

Bekende horeca makelaars in Nederland

Er zijn in Nederland diverse gespecialiseerde horeca makelaars actief. Enkele bekende namen zijn:

Naam	Specialisatie / Kenmerken
Van de Weerd Horecamakelaardij	Landelijke speler gespecialiseerd in verkoop en verhuur van horecabedrijven.
Horeca Makelaardij Knook & Verbaas	Expert in horecabedrijven in Zuid-Holland en Noord-Brabant.
Horeca Advies Partners	Advies en bemiddeling bij koop, verkoop en exploitatie.
First Impression Horecamakelaars	Gespecialiseerd in horecalocaties in de Randstad.
Horecahuis Limburg	Regionale makelaar met focus op Limburgse horecabedrijven.

Horeca makelaar tips

Een horeca makelaar is een waardevolle partner voor iedereen die een horecabedrijf wil starten, uitbreiden of verkopen. Dankzij hun branchekennis, juridische expertise en uitgebreide netwerk zorgen zij voor een soepele afhandeling van aan- en verkooptrajecten.

Wil je weten welke horeca makelaar het beste past bij jouw regio of type onderneming? Vergelijk dan de bovengenoemde makelaars en kies de partij die aansluit bij jouw plannen en ambities. Wil je ondertussen ook graag op de hoogte blijven van het laatste horecanieuws? Dan zit je bij de Nationale Horecagids goed.