Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Meer dan 400 miljoen euro investeringsvolume hotelvastgoed in 2022

Door Redactie Nationale Horecagids
schedule 6 min
location_on [xx]km
Meer dan 400 miljoen euro investeringsvolume hotelvastgoed in 2022
De beleggingsmarkt in de hotelsector bleef vorig jaar wederom beperkt tot een volume van ruim 400 miljoen euro. De sterk opgelopen financieringsrente en de prijsafwaardering zijn hiervoor de belangrijkste factoren. Dit blijkt uit het Real Estate Market Outlook rapport 2023 van vastgoedadviseur CBRE. Zij verwachten een volumegroei van 650 miljoen euro voor dit jaar, zo meldt Hospitality Management. 

Het aanbod van nieuwbouwprojecten is flink teruggelopen. Dit komt door maatregelen die worden getroffen, zoals de hotelstop in de regio Amsterdam en de terughoudendheid van veel gemeenten. Zo wordt het volume steeds meer afhankelijk van al bestaande bouw en de verkoop daarvan. Een groot deel van deze gebouwen is in handen van institutionele beleggers of particulieren. Vaak houden die de lang vast aan hun investeringen, waardoor zij een kleine bijdrage leveren aan het beleggingsvolume.

Winstgevendheid hotels neemt toe

Er is geen rede voor eigenaren om te verkopen. Dat komt doordat het momenteel weer winstgevend is om een hotel te beheren. De verduurzamingsplicht kan wel leiden tot meer sale-and-lease-backcontstructies. Op deze manier krijgen ondernemers meer ruimte om zich te focussen op het bedrijf en de bedrijfsvoering. Het CBRE denkt dat de meeste actie voortkomt uit beleggers die al een aantal jaren hebben gewacht met hun exit-strategie. Die partijen willen verkopen maar wachten tot het juiste moment daarmee. Dit gebeurt voornamelijk in een tijd van stabiele marktprijzen. Daarom is de verwachting dat het handelsvolume pas in de loop van midden 2023 zal groeien.

Meer ‘staycations’

De toeristenstroom is weer op peil in Nederland, tegen verwachtingen in. Eén van de redenen hiervoor is de toegenomen behoefte aan ‘staycations’, oftewel een vakantie in eigen land. Daarnaast ziet het CBRE dat de toeristenstroom uit Azië en Australië af is genomen in vergelijking met 2019. Dat heeft te maken met de reisbeperkingen die golden voor intercontinentale reizen, zoals de lockdown in China die toen nog gold. Al met al concludeert het CBRE dat de toeristenmarkt de komende jaren zal groeien.

Hogere prijzen in hotels

De inkomsten in de sector nemen toe. Maar dat zegt niet alles: ook de kosten nemen hard toe. De energie-, personeel-, en inkoopkosten gaan omhoog waardoor de winstmarges van hotels alsnog onder druk komen te staan. Daarom berekenen die de extra kosten voor een deel door naar de gasten. zo is een gemiddelde hotelkamer in Amsterdam met 11 procent gestegen ten opzichte van 2019. Dat maakt de omzet per kamer in veel gevallen hoger dan in 2019.

Door: Nationale Horecagids

18 maart '24 ( 8:45)

Horeca in 2023 meer omzet na coronajaar in 2022

De horeca heeft in 2023 ruim 13 procent meer omgezet dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vorig jaar was het eerste jaar sinds 2020 zonder coronamaatregelen. In 2022 gold tot halverwege januari in Nederland nog een harde lockdown en in maart 2022 vervielen de laatste coronamaatregelen. Dat had een positief effect op de omzetstijging van de horeca in 2023. Daarnaast waren de prijzen in 2023 hoger dan een jaar eerder. Het volume lag vorig jaar bijna 6 procent hoger dan in 2022.

05 maart '24 (16:51)

Uitstel komst asielzoekers naar hotel 't Elshuys in Albergen

De komst van 150 vluchtelingen naar een voormalig hotel in het Twentse dorp Albergen is uitgesteld. Half maart zouden de eerste bewoners arriveren, maar het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) wacht nu op de uitkomst van een procedure die omwonenden hebben aangespannen tegen de omgevingsvergunning, die de gemeente Tubbergen verleende voor de vestiging van een asielzoekerscentrum. Die zaak dient op 28 maart bij de rechtbank in Zwolle, aldus een woordvoerder van het COA.

18 januari '24 (10:08)

Overgewicht is 'serieus probleem' stelt Koninklijke Horeca Nederland (KHN)

Overgewicht is een serieus probleem in Nederland, zegt Koninklijke Horeca Nederland (KHN). Daarmee reageert de brancheorganisatie op de voortgangsberekeningen van het RIVM van de doelen uit het Nationaal Preventieakkoord. Uit die berekeningen kwam naar voren dat er meer moet gebeuren om overgewicht, rokers en problematisch alcoholgebruik genoeg te verminderen.

25 december '23 (10:01)

Explosie Hotel Royal in Deventer

Bij een hotel op de Brink in Deventer is in de nacht van zondag op maandag een explosie geweest. Het gaat om Hotel Royal, het enige hotel op de Brink, meldt onder andere Tubantia.

24 oktober '23 (11:08)

Nederlanders besteden bijna 7 miljard aan hotelketens

De afgelopen drie jaar trokken 7,4 miljoen bezoekers naar de grootste Nederlandse hotelketens. Zij besteedden daar gemiddeld 227 euro per bezoek. Dat komt neer op een totaal van 6,9 miljard euro. Hotelbezoekers hebben daarbij het meest besteed bij Hilton (383 euro) en het minst bij ibis Budget (99 euro). Dit blijkt uit de Nationale Benchmark Hotelketens, uitgevoerd door Multiscope. Voor de benchmark zijn 6.000 Nederlanders gevraagd, meldt Multiscope.

23 oktober '23 (10:19)

Designhotelmerk nhow vierde dit jaar 4 gastronomische openingen

Het eigenzinnige en creatieve designhotelmerk nhow, onderdeel van Minor Hotels, heeft dit jaar een reeks nieuwe gastronomische openingen gevierd in Europese en Britse hotels. Hierdoor kunnen gasten tijdens hun verblijf in Amsterdam, Milaan, Frankfurt en Londen genieten en dineren als nooit tevoren. Van een nieuw restaurant geïnspireerd door het regenwoud van de Amazone, tot ‘vibe dining’, de ontwikkelingen sluiten aan bij de creatieve, unieke en disruptieve stijl van nhow. Dit meldt nhow.

12 oktober '23 (21:08)

Grootste hotelgroep Europa wil hotels verkopen om schuld af te lossen

Accor, de grootste hotelgroep van Europa, wil voor ongeveer 2 miljard euro aan hotels verkopen om schulden af te lossen, zeggen bronnen die betrokken zijn bij de zaak tegen Bloomberg. Het Franse concern, bekend van ketens als Ibis, Sofitel, Novotel en Mercure, heeft ook tientallen vestigingen in Nederland.

06 oktober '23 (14:23)

Ook hotels voortaan beoordeeld door Michelin-inspecteurs

Michelin gaat voortaan ook hotels beoordelen. De inspecteurs van de Franse bandenmaker gaan voortaan "de meest uitzonderlijke hotels ter wereld" aanwijzen, niet met sterren, maar met een "sleutel".

19 juni '23 (12:11)

Karin Bruers bedroefd dat bouw van haar stikstofvrije hotel stilligt

De Tilburgse cabaretière Karin Bruers heeft de droom om haar eigen hotel te openen zonder stikstofuitstoot. Ze kon beginnen met het bouwen, om die droom werkelijkheid te laten worden. Echter ligt de bouw al een tijdje stil. De buren proberen er een stokje voor te steken. Horeca-iconen Jan en Monique Meurs spanden een rechtszaak aan tegen de komst van het hotel. Bruers zegt aan Omroep Brabant dat zij er alles aan doen om haar tegen te houden. Die zijn zich van geen kwaad bewust: “Wij vinden het prima dat er iemand naast ons komt, maar dan moet die zich wel aan de regels houden.” Dat meldt Omroep Brabant.

19 juni '23 (10:08)

Ondanks hotelstop Amsterdam zes jaar geleden wordt er nog aan ongeveer twintig hotels gewerkt

Het bestuur van Amsterdam vond al in 2016 dat er een rem moest komen op de groei van de hotelsector in de hoofdstad. Ondanks de stop blijven er toch nog hotels bij komen. Voor een lange periode kon de gemeente niets doen tegen de komst hiervan. Daarnaast blijkt uit een navraag van AT5 dat de komst van ongeveer twintig hotels niet kan worden vermeden. Zo komt er vooral in Amsterdam-Noord nog een hotelspurt. Op andere plekken lijkt het nieuwe hotelbeleid wel te werken, meldt AT5.