Meer dan 400 miljoen euro investeringsvolume hotelvastgoed in 2022

Door Redactie Nationale Horecagids

schedule 6 min

location_on [xx]km

Meer dan 400 miljoen euro investeringsvolume hotelvastgoed in 2022

De beleggingsmarkt in de hotelsector bleef vorig jaar wederom beperkt tot een volume van ruim 400 miljoen euro. De sterk opgelopen financieringsrente en de prijsafwaardering zijn hiervoor de belangrijkste factoren. Dit blijkt uit het Real Estate Market Outlook rapport 2023 van vastgoedadviseur CBRE. Zij verwachten een volumegroei van 650 miljoen euro voor dit jaar, zo meldt Hospitality Management.

Het aanbod van nieuwbouwprojecten is flink teruggelopen. Dit komt door maatregelen die worden getroffen, zoals de hotelstop in de regio Amsterdam en de terughoudendheid van veel gemeenten. Zo wordt het volume steeds meer afhankelijk van al bestaande bouw en de verkoop daarvan. Een groot deel van deze gebouwen is in handen van institutionele beleggers of particulieren. Vaak houden die de lang vast aan hun investeringen, waardoor zij een kleine bijdrage leveren aan het beleggingsvolume.

Winstgevendheid hotels neemt toe

Er is geen rede voor eigenaren om te verkopen. Dat komt doordat het momenteel weer winstgevend is om een hotel te beheren. De verduurzamingsplicht kan wel leiden tot meer sale-and-lease-backcontstructies. Op deze manier krijgen ondernemers meer ruimte om zich te focussen op het bedrijf en de bedrijfsvoering. Het CBRE denkt dat de meeste actie voortkomt uit beleggers die al een aantal jaren hebben gewacht met hun exit-strategie. Die partijen willen verkopen maar wachten tot het juiste moment daarmee. Dit gebeurt voornamelijk in een tijd van stabiele marktprijzen. Daarom is de verwachting dat het handelsvolume pas in de loop van midden 2023 zal groeien.

Meer ‘staycations’

De toeristenstroom is weer op peil in Nederland, tegen verwachtingen in. Eén van de redenen hiervoor is de toegenomen behoefte aan ‘staycations’, oftewel een vakantie in eigen land. Daarnaast ziet het CBRE dat de toeristenstroom uit Azië en Australië af is genomen in vergelijking met 2019. Dat heeft te maken met de reisbeperkingen die golden voor intercontinentale reizen, zoals de lockdown in China die toen nog gold. Al met al concludeert het CBRE dat de toeristenmarkt de komende jaren zal groeien.

Hogere prijzen in hotels

De inkomsten in de sector nemen toe. Maar dat zegt niet alles: ook de kosten nemen hard toe. De energie-, personeel-, en inkoopkosten gaan omhoog waardoor de winstmarges van hotels alsnog onder druk komen te staan. Daarom berekenen die de extra kosten voor een deel door naar de gasten. zo is een gemiddelde hotelkamer in Amsterdam met 11 procent gestegen ten opzichte van 2019. Dat maakt de omzet per kamer in veel gevallen hoger dan in 2019.

Door: Nationale Horecagids

12 september '25 (10:54)

Daling faillissementen zet door

Het aantal faillissementen is in augustus opnieuw afgenomen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) gingen vorige maand 278 bedrijven failliet. Dat zijn 54 faillissementen minder dan in dezelfde maand een jaar eerder, een daling van 16 procent. Vergeleken met juli daalde het aantal faillissementen met 7 procent.

09 september '25 ( 9:30)

Oplichting na datalek treft gasten Van der Valk-hotels

Hotelketen Van der Valk zegt dat een aantal gasten is opgelicht na een hack waarbij cybercriminelen gegevens hebben gestolen. Hackers konden enkele honderden reserveringen inzien van een Van der Valk Exclusief-hotel in Almere, bevestigt het bedrijf na berichtgeving van De Telegraaf. Die krant meldde vrijdag dat ook een locatie in Amsterdam te maken heeft gehad met een gegevenslek dat tot oplichting leidde.

08 september '25 (10:13)

Onderzoek naar sterfgeval in Eindhovens hotel

De politie onderzoekt zondagochtend het overlijden van een man in een hotel in Eindhoven. Wat er precies is gebeurd, is nog onduidelijk. Volgens een woordvoerster van de politie valt "niet 100 procent uit te sluiten" dat sprake is van een misdrijf.

02 september '25 ( 9:20)

Omzet horeca groeit met 5,5 procent in tweede kwartaal

De horeca in Nederland heeft in het tweede kwartaal van 2025 opnieuw groei laten zien. Volgens cijfers van het CBS steeg de omzet met 5,5 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Daarmee ligt de stijging hoger dan in het eerste kwartaal, toen de groei nog 3,4 procent bedroeg. Dit meldt CBS.

01 september '25 ( 9:58)

1100 Nederlandse hotels stappen in claim tegen Booking

Bijna 1100 Nederlandse hotels hebben zich aangesloten bij een massaclaim tegen Booking.com. Dat bevestigt een woordvoerster van Koninklijke Horeca Nederland (KHN) na berichtgeving van de NOS. De hotels eisen compensatie voor geleden schade door clausules van de bekende hotelboekingssite om niet elders lagere prijzen te kunnen bieden.

26 augustus '25 (10:00)

Veel Nederlanders verrast door hoge horecarekening, vooral jongeren

Bijna de helft van de Nederlanders ervaart regelmatig dat een rekening in de horeca hoger uitvalt dan verwacht. Dat blijkt uit onderzoek van betaalplatform myPOS. Vooral jongeren tussen de 18 en 34 jaar geven aan vaker geschrokken te zijn van de kosten. Dit meldt Metronieuws.

01 juli '25 ( 8:37)

Hittemaatregelen in de horeca: adviseer werknemers om koffie te mijden

In de horeca worden net als in veel andere sectoren maatregelen genomen om medewerkers te beschermen tegen de hitte. Koninklijke Horeca Nederland (KHN) wijst erop dat werkgevers moeten zorgen voor voldoende water en zonnebrandcrème. Horecabedrijven kunnen daarnaast hun werknemers adviseren cafeïne- en suikerhoudende dranken, zoals koffie en frisdrank, zo veel mogelijk te mijden.

25 juni '25 ( 8:55)

ING voorziet prijsstijgingen en sterk toename faillissementen in horeca

De prijzen in de horeca stijgen dit jaar naar verwachting gemiddeld met 5 procent, meldt ING in een nieuw rapport over de sector. De prijsstijging is lager dan de drie voorgaande jaren, maar is nog altijd hoger dan de inflatie in Nederland. Dat komt volgens de economen van de bank vooral door stijgende voedingsprijzen en oplopende personeelskosten.

19 juni '25 ( 8:38)

Werkloosheid in Nederland blijft 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

13 juni '25 (11:28)

Na eerdere daling loopt ziekteverzuim weer op in eerste kwartaal

Nederlandse werknemers waren in het eerste kwartaal van dit jaar vaker ziek vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers. In het eerste kwartaal van vorig jaar en ook in 2023 was er nog sprake van een daling op jaarbasis. Daarvoor steeg het ziekteverzuim juist jarenlang.

Meer nieuws